腾讯网络盛典最佳房地产企业――碧桂园

经过1个半月的网络投票，“影响中国2007腾讯网络盛典”12大行业14项大奖于前天揭晓。“影响中国2007腾讯网络盛典”是由腾讯网携手美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院联合主办，博鳌亚洲论坛为战略合作伙伴，由中华品牌网提供专业品牌点评，对每个胜出品牌进行分析评论。

十三、碧桂园

【公司品牌层面】

★★品牌形象。

○大黑马

碧桂园以前主要是一个区域性品牌，核心影响力在广东，其他地方也只是在三、四级城市发展。今年几件大事，一是上市，二是土地储备量惊人，三是零价格拿地。让碧桂园知名度大幅提高，成为房地产中最大的黑马。

★★品牌个性

一、大盘。

任何一个到过碧桂园楼盘的人，都会被其庞大的规模、恢弘的气势以及优美的环境所震撼，并深深地感受到它那种奇特的影响力。规模速度彰显竞争优势。

二、低价。物美价廉是竞争法宝，碧桂园的成功，合理的价格定位功不可没。价廉物美，是碧桂人追求的最高境界的诚信。为社会建造物美价廉的房子，成为碧桂园人努力实践的核心竞争力。碧桂园产品以物美价廉著称，由于规模开发和高效运作，过往三年交付的公寓带全屋装修均价不超过人民币3500元/平方米。同期周边住房已经超过6000元/平方米。

三、政府公关。从公开的资料看，碧桂园储备土地的成本是141元/平方米，体现了政府公关能力较强。

★★领导地位。

○一般。

在品牌的美誉度、信誉度上，表现一般，没有得到如万科、珠江等所具有的领导气质。

土地储备第一。截至6月30日，碧桂园土地储备达到2990万平方米，碧桂园的土地储备量比土地储备量第二名的开发商多出一倍。

碧桂园体现了较强的社会责任感，2005、2006年蝉联中国私营企业纳税第一名。是拥有中国房地产行业仅有的两个“中国驰名商标”的企业之一。

★★稳定性。

○一般。

从1992年开始，建设顺德碧桂园，虽然品牌历经10多年检验，但是1992年宏观大调控后，楼市逐步向好，企业经营环境较好，没有经历太多风险。公司上市后，已经有了较丰厚的资金实力，大大提高了抗风险能力。

★★国际性。

○无

★★发展趋势。

○依靠国家政策。

公司已经经历了较长的好时光，后期发展从自身来看，没有太多的问题。但是政策将成为主要因素，政策环境将左右发展步伐。

【建议】：增加品牌的稳定性。提高抵抗非市场风险的能力